1. 전세보증금 못 돌려받을까 걱정된다면? 지금 꼭 확인하세요
전세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 해마다 늘고 있습니다.
특히 청년층의 경우, 자산 여유가 적어 전세사기나 임대인 미지급에 대한 위험이 큽니다.
이를 막기 위해 정부는 전세보증금 반환보증제도를 운영하고 있으며,
2025년에도 청년층을 대상으로 한 반환보증 가입 조건이 일부 완화되어 적용됩니다.
2. 전세보증금 반환보증이란?
전세보증금 반환보증은 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 경우,
보증기관이 대신 세입자에게 보증금을 지급해주는 안전장치입니다.
- 보증기관: 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증
- 임차인은 계약기간이 끝나고도 돈을 못 받을 경우,
보증기관을 통해 100% 보호받을 수 있습니다.
3. 청년 대상 주요 조건 (2025년 기준)
- 만 19세 ~ 34세 청년 세입자
- 보증금 5억 원 이하 (수도권 기준)
- 전세 계약 기간 1년 이상
- 보증금의 30% 이상을 본인 자금으로 납부했을 경우 가입 가능성 높음
※ 청년 전용 상품의 경우 보증료 할인 적용 가능 (최대 60% 할인)
4. 신청 방법 및 절차
- 신청처: 주택도시보증공사(HUG) 또는 SGI서울보증
- 신청 시기: 전세계약 체결 직후, 잔금 지급 전 가능
- 필요 서류: 전세계약서, 주민등록등본, 임대인의 등기부등본, 임차보증금 계좌이체 증빙 등
👉 신청 후 심사를 거쳐 1~2일 내 보증서 발급
👉 보증기간은 통상 전세계약 종료일까지 유효
5. 유의사항
- 전세보증보험에 가입한 사실은 임대인에게 통보되지 않습니다.
- 집주인이 전세보증금 반환 의사가 불분명할 경우 반드시 사전 가입 추천
- 보증금 반환 소송이 아닌 '보험 처리'라 진행 속도가 빠릅니다.
요약 정리
항목내용
| 대상 | 만 19~34세 청년 세입자 |
| 보증금 한도 | 수도권 5억 원 이하 |
| 보증기관 | HUG, SGI서울보증 |
| 신청 시기 | 전세 계약 직후, 잔금 지급 전 |
| 혜택 | 전세보증금 미반환 시 100% 보상, 보증료 할인 가능 |
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